Отдел управления земельным фондом и аренды недвижимого имущества

1. Предоставляет в аренду федеральное имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, неконкурентным способом, так и по результатам проведения аукционов, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» .
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru.
2. Предоставляет земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, площадью меньше или равной 10 гектаров, в безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.
3. Принимает решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, если площадь каждого исходного земельного участка меньше или равна 10 гектаров, посредством утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
4. Принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование в случае:
— если его границы подлежат уточнению и площадь такого земельного участка меньше или равна 10 гектаров;
— его образования из земельного участка или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, если площадь каждого исходного земельного участка меньше или равна 10 гектаров;
— его образования из земель, если площадь образуемого земельного участка меньше или равна 10 гектаров.
5. Осуществляет продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью меньше или равной 10 гектаров, а также предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью меньше или равной 5 гектаров (для земельных участков категории сельскохозяйственного назначения — меньше или равной 10 гектаров), в аренду без торгов или на торгах в форме аукциона, в том числе:
— принимает решения о проведении аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
— определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации начальную цену предмета аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, а также размер задатка;
— определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
— выступает организатором торгов при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
— заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.
6. Предоставляет земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Принимает решения о согласовании местоположения границ земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
8. Принимает решения о прекращении прав (аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования) на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, если иное не установлено федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
9. Принимает решения об образовании земельных участков из земель посредством утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
10. Выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации:
— права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;
— прекращения права собственности Российской Федерации;
договоров аренды, соглашений к договорам аренды, иных обременений земельных участков и объектов недвижимого имущества.
11. Принимает решения об изменении видов разрешенного использования находящихся в федеральной собственности земельных участков при условии соблюдения требований технических регламентов.
12. Принимает решения об определении вида разрешенного использования находящихся в федеральной собственности земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
13. Принимает решения об использовании земель или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, в порядке, предусмотренном главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
14. Осуществляет в отношении федеральных государственных учреждений согласование сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за такими учреждениями и расположенным на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

По поручению Росимущества осуществляет следующие полномочия:
1. Осуществляет безвозмездную передачу религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», в собственность и (или) в безвозмездное пользование в случае, если такая передача осуществляется в соответствии с планами передачи указанного имущества религиозным организациям.
2. Предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью больше 10 гектаров, в безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.
3. Предоставляет в безвозмездное пользование федеральное имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации.
4. Принимает решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, если площадь хотя бы одного из исходных земельных участков превышает 10 гектаров посредством утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
5. Принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование в случае:
если его границы подлежат уточнению и площадь такого земельного участка превышает 10 гектаров;
его образования из земельного участка или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, если площадь хотя бы одного из исходных земельных участков превышает 10 гектаров;
его образования из земель, если площадь образуемого земельного участка превышает 10 гектаров.
6. Осуществляет продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше 10 гектаров, а также предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше 5 гектаров (для земельных участков категории сельскохозяйственного назначения — больше 10 гектаров), в аренду без торгов или на торгах в форме аукциона, в том числе:
принимает решения о проведении аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации начальную цену предмета аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, а также размер задатка;
определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
выступает организатором торгов при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Принимает решения или заключает соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, если площадь хотя бы одного из находящихся в федеральной собственности исходных земельных участков превышает 10 гектаров.
8. Принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.